| | |
Sortuj wg daty:
rosnąco malejąco | |
| Autor | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-09-29 23:04:16 Jak najtaniej przekazać mieszkanie na linii rodzice -> dzieci?
Darowizna, fikcyjna sprzedaż, czy jeszcze inny sposób?
Pozdr. P. |
| 2024-05-12 18:18 | |
Robert_S
Espero 1.8, Omega
Sz - Gw | 2006-09-29 23:33:22 Cytat:
| 2006-09-29 23:04:16, pyrekcb pisze:
Jak najtaniej przekazać mieszkanie na linii rodzice -> dzieci? Darowizna, fikcyjna sprzedaż, czy jeszcze inny sposób? Pozdr. P.
|
|
z tego co sie orientuje, rodzice moga przekazac mieszkanie dzieciom bez podatku, pod warunkiem że dzieci będą tam zamieszkiwały przez co najmniej x lat. Zatem darowizna. Ostatnio gdzies to zasłyszałem wiec nie dam głowy.
Fikcyjna sprzedaż - jesli powyzsze nie jest prawda, to sprzedaz bedzie dobrym wyjsciem - pcc od wartosci mieszkania wynosi chyba 1%. ----------------- Socialism - a great idea until you run out of other people's money - Margaret Thatcher |
| 2015-11-21 22:38 | |
Robert_S
Espero 1.8, Omega
Sz - Gw | 2006-09-29 23:46:34 chyba dobrze mi sie wydawalo - art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie zalicza do podstawy opodatkowania powierzchni budynku lub lokalu do 110 m kw. w przypadku darowizn i spadków w obrębie I grupy podatkowej (czyli najbliższych krewnych)
pod warunkiem że obdarowany m.in.
- nie jest właścicielem innego lokalu/budynku mieszkalnego
- bedzie mieszkał tam przez conajmniej 5 lat
- nie jest najemcą innego lokalu/bud mieszkalnego lub rozwiąże najem w momencie itd
najlepiej sam przeczytaj ustawę ust o podatku od spadkow i darowizn
----------------- Socialism - a great idea until you run out of other people's money - Margaret Thatcher [ wiadomość edytowana przez: Robert_S dnia 2006-09-29 23:47:43 ] |
| 2015-11-21 22:38 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-23 22:38:06 OK, to przekazać już można.
Tylko teraz, co z kasą - rodzice pitami się nie wytłumaczą (emerytura + zasiłek przedemerytalny), ponoć zaraiających przed 89 r. (ustwa podatkowa) nie mogą się czepiać, bo wtedy nie bylo obowiązku rozlicznia się. Z drugiej strony - w rodzinie sprawdzali wujka w zaawansowanym wieku, po zakupie dwóch mieszkań.
Ktoś zna temat z praktyki...? 
Do tego druga rzecz - jak sprzedam swoje mieszkanie (poniżej 5 lat), to będę musiał zapłacić jakiś podatek?
Teoretycznie kasy nie przeznaczę na nowe mieszkanie, więc chyba dowalą dochodowy...
Pozdr. P. |
| 2024-05-12 18:18 | |
Marzenkachilsz
Espero 2,0 CD peł.wyp.
Katowice | 2006-10-24 03:36:15 Cytat:
| 2006-10-23 22:38:06, pyrekcb pisze:
OK, to przekazać już można. Tylko teraz, co z kasą - rodzice pitami się nie wytłumaczą (emerytura + zasiłek przedemerytalny), ponoć zaraiających przed 89 r. (ustwa podatkowa) nie mogą się czepiać, bo wtedy nie bylo obowiązku rozlicznia się. Z drugiej strony - w rodzinie sprawdzali wujka w zaawansowanym wieku, po zakupie dwóch mieszkań. Ktoś zna temat z praktyki...? Do tego druga rzecz - jak sprzedam swoje mieszkanie (poniżej 5 lat), to będę musiał zapłacić jakiś podatek? Teoretycznie kasy nie przeznaczę na nowe mieszkanie, więc chyba dowalą dochodowy... Pozdr. P.
|
|
Sprzedaj mieszkanie po 01.01.2007 r. to nie zapłacisz podatku 10 % o ile byłeś zameldowany na stałę w tym sprzedawanym mieszkaniu ponad 12 miesięcy przed sprzedażą i jest to twoje jedyne mieszkanie.
Dochodami rodziców się nie martw, bo przecież pracowali całe życie i mogli do skarpety odkładać pieniądze. Na pytanie skąd mieli pieniądze - odpowiedź z oszczędność i ani zdania więcej tłumaczenia. To Urząd Skarbowy ma udowodnić że ich nie było stać a nie odwrotnie. Ludzie nie potrzebnie dukają i tłumaczą się za dużo. Po takim oświadczeniu "z oszczędności z ubiegłych 30 lat życia" Skarbowiec musi postępowanie wyjaśniające zakończyć. Jednak stawić się i oświadczyć jak wyżej - trzeba ! nie można unikać tych sukin synów. Ot zwykłe postępowanie wyjaśniające... ----------------- Raz na łące piękna, atrakcyjna i pożyteczna pszczółka kwiatek zapylała, w tem nagle czuje przyjemnie, że ktoś ją od tyłu też zapyla, był to truteń Zenobi, stąd morał taki - RÓB INNYM DOBRZE, A WTEDY KTOŚ INNY NAGLE TOBIE TEŻ DOBRZE ZROBI :) |
| 2008-10-30 01:35 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-24 08:30:11 A ta zmian podatków od 2007 r jest już klepnięta?
Bo ja słyszałem tylko o takiej koncepcji...
|
| 2024-05-12 18:18 | |
slayter
Member Klubu Espero
Espero TOTAL SERIA
Warszawa | 2006-10-24 08:53:33 Może ten artykuł trochę Ci rozjaśni sytuację, która może będzie a może jej nie będzie  |
| 2024-05-22 11:09 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-24 09:38:02 Średnio mi rozjaśnił... 
Poprawcie mnie, jak się mylę:
- rodzice moga kupić mieszkanie za gruba kasą i U.S. nic im nie zrobi ("mieli oszczędności");
- ja muszę sprzedać mieszkanie po 1 stycznia, byłem w nim zameldowany ok. 3 lat, więc nie zapłace podatku;
- rodzice moga nam darować mieszkanie i nie zapłacimy podatku jezeli będziemy tam mieszkali conajmniej 5 lat.
Można powyższe jednoznacznie potwierdzić?
Pozdr. P. |
| 2024-05-12 18:18 | |
Walus
Lani + najlepsze aut ...
Gdansk/Plock | 2006-10-24 12:38:43 Pyrek, poczkaj trochę, bo w senacie jest już do klepnięcia zmiana ustawy o podatkach od spadków i darowizn, w której z tego co słyszałem mają znieść wogóle podatek od darowizn w pierwszej grupie - czyli między rodzicami a dziećmi między innymi. Znaczy znieśc jak znieść, ale wolne od podatku ma być milion złociszy - w ciągu całego życia i to od każdego z rodziców z osobna. Tak przynajmniej przez sejm przeszło podobno. ----------------- Jedyny białas na gołdapskich blachach i zenonach to już historia.
Gdy Ci życie ucieka - to nie goń go, tylko zaczynaj od start.exe. |
| 2016-04-02 22:52 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-24 13:09:03 Własnie nie moge poczekać... 
Wczoraj się dowiedziałem, że rodzice/teściowie mają o wiele większą szanse na zakup mieszkania i musimy zapisać Ich.
Termin podań - do jutra!
Teraz muszę się dowiedzieć, czy da radę, jak niżej pisałem, bo jak nie i zapłacimy podatki, to będzie skórka za wyprawkę...
Pozdr. P. |
| 2024-05-12 18:18 | |
Walus
Lani + najlepsze aut ...
Gdansk/Plock | 2006-10-24 13:36:32 Cytat:
| 2006-10-24 13:09:03, pyrekcb pisze:
Własnie nie moge poczekać... Wczoraj się dowiedziałem, że rodzice/teściowie mają o wiele większą szanse na zakup mieszkania i musimy zapisać Ich. Termin podań - do jutra! Teraz muszę się dowiedzieć, czy da radę, jak niżej pisałem, bo jak nie i zapłacimy podatki, to będzie skórka za wyprawkę... Pozdr. P.
|
|
Cyzli jak?? Bo isę pogubiłem... Teściowie nie mogą kupić kolejnego mieszkania mając już inne? To jakiś przydział na preferencyjnych warunkach, tak?
Bo teraz jest tak, że jesłi nie chcesz płacić podatku od darowizny mieszkania, a nie łapiesz się na te 110 metrów (bo np. masz już mieszkanie) to robisz normalnie darowiznę (od której odlicza się kwota wolna - chyba coś koło 9 lub 12 tysi z tego co pamiętam, ale robisz myk w akcie notarialnym w postaci prawa dożywocia dla darczyńców i dodatkowo zobowiązanie do płacenia rachunków, czynszów, podatków, zrobienia remontów i tp. Zliczasz wartość tego wzystkiego tak, coby podatku nie było wogóle lub prawie nie było. Ale jeśli teściowie nie mogą mieć mieszkania żeby kupic to nowe to ta opcja tez chyba odpada niestety. ----------------- Jedyny białas na gołdapskich blachach i zenonach to już historia.
Gdy Ci życie ucieka - to nie goń go, tylko zaczynaj od start.exe. |
| 2016-04-02 22:52 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-24 13:50:33 Jeszcze raz:
- ja mam mieszkanie
- tesciowie/rodzice mają mieszkanie
- budują nowe po dobrej cenie, my chcemy kupić dla siebie, ale mamy o wiele mniejsze szanse na zalapanie się.
I teraz:
- teściowie nie maja dochodu na wykazanie takiej kwoty (stąd pierwsze pytanie, czy mogą wytłumaczyć się w U.S. oszczędnościami?);
- ja muszę sprzedać swoje mieszkanie - teraz zapłacę 10% wartości, co mi się nie usmiecha, ponoć po 1 stycznia będzie zwolnienie od pdof dla osób zamieszkujących (czy zameldowanych) dłużej niż 12 m-cy;
- teściowie/rodzice dadzą nam to nowe mieszkanie - będziemy tam mieszkac przez 5 lat, więc potem przy ew. sprzedaży tez bez pdof.
Pytanie - czy taki tok rozumowania ktoś może potwierdzić?
Czy sprzedając nasze mieszkanie po 1 stycznia "wpadniemy" w nowe przepisy (czyli zwolnienie z pdof), czy ze względu na wczesniejsze nabycie pozostaniemy na starych zasadach (czyli 10%)...?
Echhhhh, się człowiek nakombinuje w życiu.... |
| 2024-05-12 18:18 | |
piotr_ek
Reno Złomguna
Olkósh | 2006-10-24 13:59:48 Cytat:
| 2006-10-24 13:50:33, pyrekcb pisze:
teściowie nie maja dochodu na wykazanie takiej kwoty (stąd pierwsze pytanie, czy mogą wytłumaczyć się w U.S. oszczędnościami?)
|
|
A teściowie raczej pracowali przed 1991/1992 rokiem kiedy to pojawiły się PIT itp. Skarbówka niech się wali na ryj, bo nie mają żadnych dowodów za lata prze 1991 rokiem o zarobkach teściów.
Egh... fajne to były czasy. Nie było peselów, kont w bankach, pitów. Można było rżnąć na lewo ile wlezie i nikt nie mógł się dopier*lić. ----------------- Nie mam kont na fejsbuku, naszej-klasie, gadu-gadu, tłiterze, blipie, jutubie, gmajlu, skajpie itp. itd. i jestem z tego dumny
Nazwy "złomero" i "złomguna" stanowią nazwy zastrzeżone dla piotr'ka. |
| 2018-08-28 21:42 | |
Walus
Lani + najlepsze aut ...
Gdansk/Plock | 2006-10-24 14:05:06 Cytat:
| 2006-10-24 13:50:33, pyrekcb pisze:
Jeszcze raz: - ja mam mieszkanie - tesciowie/rodzice mają mieszkanie - budują nowe po dobrej cenie, my chcemy kupić dla siebie, ale mamy o wiele mniejsze szanse na zalapanie się. I teraz: - teściowie nie maja dochodu na wykazanie takiej kwoty (stąd pierwsze pytanie, czy mogą wytłumaczyć się w U.S. oszczędnościami?); - ja muszę sprzedać swoje mieszkanie - teraz zapłacę 10% wartości, co mi się nie usmiecha, ponoć po 1 stycznia będzie zwolnienie od pdof dla osób zamieszkujących (czy zameldowanych) dłużej niż 12 m-cy; - teściowie/rodzice dadzą nam to nowe mieszkanie - będziemy tam mieszkac przez 5 lat, więc potem przy ew. sprzedaży tez bez pdof. Pytanie - czy taki tok rozumowania ktoś może potwierdzić? Czy sprzedając nasze mieszkanie po 1 stycznia "wpadniemy" w nowe przepisy (czyli zwolnienie z pdof), czy ze względu na wczesniejsze nabycie pozostaniemy na starych zasadach (czyli 10%)...? Echhhhh, się człowiek nakombinuje w życiu....
|
|
Co do tego na co się załapiesz to w tej chwili chyba nikt nie ośmieli się Ci zgwarantowac co będzie. Diabeł tkwi zawsze w szczegółach, a po pierwsze dokładnie tych szczegółów nikt jeszcze nie zna, a po drugie dopóki ustawa nie jest zaklepana i opublikowana to Ci nasi kochani koalicjanci mogą namieszać tyle, że może wyjśc z tego zupełnie co innego niż zapowiadają.
Co do tłumaczenia się teściów w US to bym się raczej nie przejmował, nie tylko z powodów opisanych wcześniej, ale i z tej przyczyny, że US w sumie rozlicza i drąży wtedy kiedy podatnik korzysta z jakichś ulg związanych z daną transakcją, albo w wyniku donosu. Teraz już praktycznie ulg związanych z zakupem mieszkań nie ma, więc nie powinni wnikać, choć tego niestety też nikt Ci nie zagwarantuje.  ----------------- Jedyny białas na gołdapskich blachach i zenonach to już historia.
Gdy Ci życie ucieka - to nie goń go, tylko zaczynaj od start.exe. |
| 2016-04-02 22:52 | |
Robert_S
Espero 1.8, Omega
Sz - Gw | 2006-10-24 15:09:13 Pyrek-
jeśli sprzedasz mieszkanie i w ciągu 2 lat przeznaczysz uzyskane środki na zakup innego mieszkania/domu to jesteś zwolniony od podatku dochodowego (ryczałtowego 10% od przychodu) ----------------- Socialism - a great idea until you run out of other people's money - Margaret Thatcher |
| 2015-11-21 22:38 | |
pyrekcb
Klubowy Weteran
gumoleon & już nie l ...
Warszawa | 2006-10-24 15:13:21 Cytat:
| 2006-10-24 15:09:13, Robert_S pisze:
Pyrek- jeśli sprzedasz mieszkanie i w ciągu 2 lat przeznaczysz uzyskane środki na zakup innego mieszkania/domu to jesteś zwolniony od podatku dochodowego (ryczałtowego 10% od przychodu)
|
|
Problem w tym, że nie przeznaczę - mieszkanie "musimy" dostać od teściów/rodziców, bo jak kupimy od Nich, to Oni zapłacą z kolei dochodowy... 
K...wa mać, z każdej strony źle.... |
| 2024-05-12 18:18 | |
Walus
Lani + najlepsze aut ...
Gdansk/Plock | 2006-10-24 15:19:29 Cytat:
| 2006-10-24 13:59:48, piotr_ek pisze:
A teściowie raczej pracowali przed 1991/1992 rokiem kiedy to pojawiły się PIT itp. Skarbówka niech się wali na ryj, bo nie mają żadnych dowodów za lata prze 1991 rokiem o zarobkach teściów. Egh... fajne to były czasy. Nie było peselów, kont w bankach, pitów. Można było rżnąć na lewo ile wlezie i nikt nie mógł się dopier*lić.
|
|
No, tu to się raczej ździebko mylisz. Moi starzy budowali dom w latach 80-tych i chodzili się spowiadać do skarbówki skąd mieli kasę - i to bardzooo dokładnie, na dodatek więcej niż 5 lat wstecz, włącznie ze wskazaniem ile wydawali w poszczególnych miesiącach na życie, ile na paliwo do samochodu itp. ----------------- Jedyny białas na gołdapskich blachach i zenonach to już historia.
Gdy Ci życie ucieka - to nie goń go, tylko zaczynaj od start.exe. |
| 2016-04-02 22:52 | |
slayter
Member Klubu Espero
Espero TOTAL SERIA
Warszawa | 2006-10-24 15:31:35 Cytat:
| Czy sprzedając nasze mieszkanie po 1 stycznia "wpadniemy" w nowe przepisy (czyli zwolnienie z pdof), czy ze względu na wczesniejsze nabycie pozostaniemy na starych zasadach (czyli 10%)...? |
|
O ile się nie mylę, to liczy się data podpisania aktu notarialnego, czyli jeżeli podpiszesz akt 31 grudnia to obowiązują Cię jeszcze stare zasady. Wczoraj czytałem na wp artykuł, w którym kwestia kogo będą obowiązywały które przepisy była omówiona. Może jeszcze to znajdę to wrzucę linkę. |
| 2024-05-22 11:09 | |
piotr_ek
Reno Złomguna
Olkósh | 2006-10-24 15:59:30 Cytat:
| 2006-10-24 15:19:29, Walus pisze:
Moi starzy budowali dom w latach 80-tych i chodzili się spowiadać do skarbówki skąd mieli kasę - i to bardzooo dokładnie, na dodatek więcej niż 5 lat wstecz, włącznie ze wskazaniem ile wydawali w poszczególnych miesiącach na życie, ile na paliwo do samochodu itp.
|
|
Wtedy były inne czasy i połowę wybudowanych wtedy domów powstało z materiałów wyniesionych z różnorakich państwowych budów i zakładów pracy. Zresztą na pytanie skarbówki o dochody z 1982 roku można spokojnie pokazać im środkowy palec. ----------------- Nie mam kont na fejsbuku, naszej-klasie, gadu-gadu, tłiterze, blipie, jutubie, gmajlu, skajpie itp. itd. i jestem z tego dumny
Nazwy "złomero" i "złomguna" stanowią nazwy zastrzeżone dla piotr'ka. |
| 2018-08-28 21:42 | |
Robert_S
Espero 1.8, Omega
Sz - Gw | 2006-10-24 17:07:13 Cytat:
| 2006-10-24 15:59:30, piotr_ek pisze:
Wtedy były inne czasy i połowę wybudowanych wtedy domów powstało z materiałów wyniesionych z różnorakich państwowych budów i zakładów pracy. Zresztą na pytanie skarbówki o dochody z 1982 roku można spokojnie pokazać im środkowy palec.
|
|
trzeba jedynie pamiętać że wskrajnym przypadku stawka podatku od nieujawnionych dochodów wynieść może... 1900% (słownie: tysiąc dziewięćset procent) 
Cytat:
|
2006-10-24 15:13:21, pyrekcb pisze:
Problem w tym, że nie przeznaczę - mieszkanie "musimy" dostać od teściów/rodziców, bo jak kupimy od Nich, to Oni zapłacą z kolei dochodowy...
K...wa mać, z każdej strony źle.... |
|
No ale jeśli teścikowie przeznaczą w ciągu 2 lat na budowę domu to przecież też nie zapłacą dochodowego ----------------- Socialism - a great idea until you run out of other people's money - Margaret Thatcher |
| 2015-11-21 22:38 | |
Następna strona
[ 1 2 ] |
|
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}