- Strona główna
- Forum
- Klub Daewoo Espero
- Sprzedam, kupie, zamienie
- Zakup działki budowlanej
Zakup działki budowlanej
| Sortuj wg daty: rosnąco malejąco |
 sweeper23 espero 2.0 lpg Gdańsk | 2007-06-25 00:11:25 może ktoś przerabiał ten temat, albo zna się na prawie budowlanym bo:
mam na oku działeczkę 2250 metrów ppow, na planie zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony pod zabudowe mieszkaniową, jest liniami zaznaczony " proponowany podział na działki budowlane", ale działka w swoim przeznaczeniu ma wpisane RIIIb.... czyli rolna, moż ektoś wie jak na takie coś patrzą banki, i jak bedzie dalej z pozwoleniem na budowe ( bo podobno od nowego roku coś się pop..) |
n0ras skośnookie z krzyżyk ... Kraków | 2007-06-25 08:43:47 Więc tak - RIIIb to jest z ewidencji gruntów i tym się nie przejmuj.
Dla banku będziesz potrzebował wypis i prawdopodobnie wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli Twoja działka jest w całości w terenie pod zabudowę, to luz, jak częściowo, to oznacza że budować możesz na tej części. Z pozwoleniem nie będzie problemu, pod warunkiem że spełnisz wymagania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - to ważny dokument, bo dość precyzyjnie określa co można wybudować (wysokość budynków, nachylenie dachu, minimalna powierzchnia działki itp...) |
 slawekk Esperak 1,8/Corsa C ... Warszawa Wawer | 2007-06-25 10:28:12 Jeśli jest plan zagospodarowania to nie ma najmniejszego problemu z bankiem.
Jak już będziesz miał projekt domu i architekt naniesie Ci na mapę do celów projektowych dom z podjazdami , to odralniasz tylko tą część pod dom i potrzebną na chodniki , podjazdy itp. Resztę zostawiasz jako działkę rolną - duuużo niższy podatek. |
sweeper23 espero 2.0 lpg Gdańsk | 2007-06-25 11:13:14 sęk w tym ,ze przez najbliższe 5-10 lat nie mam tam zamiaru nic budować, traktuje to jako lokate porzyczonego z banku kapitału  ...
i mam pewne obawy czy bank da mi kredyt na zakup działki, o kredyt na budowe domu sie na razie nie martwie, ale z tego co wiem, bez problemu by dali, al enie chcą dac na działkę... |
n0ras skośnookie z krzyżyk ... Kraków | 2007-06-25 12:01:59 Dziwne ... ja w grudniu nie miałem żadnych problemów z finansowaniem działki..... |
slawekk Esperak 1,8/Corsa C ... Warszawa Wawer | 2007-06-25 13:22:49 W marcu kupiłem działkę.
Działka rolna z planem zagospodarowania przestrzeni pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne - żaden bank w którym pytałem o warunki nie robił problemów. Wkład własny mniej niż 10%. |
sweeper23 espero 2.0 lpg Gdańsk | 2007-06-25 14:04:13 może w takim razie panowie powiedzcie gdzie wychodziło najuczciwiej jeśli chodzi o traktowanie ludzi co mają podwójną pensję ( 30% na umowe o prace i 70 % na umowę zlecenie) - bede miał dwa dni latania po bankach zaoszczedzone
bo w santander powiedzieli , że tylko działki budowlane, jakaś durna dupa z infolini PKO też tak twierdziła - ale z gadki wyłapałem że nie kuma wogóle tych spraw. |
slawekk Esperak 1,8/Corsa C ... Warszawa Wawer | 2007-06-25 14:24:02
Wie wierz w infolinię - co innego mówią na infolinii ,a czego innego dowiesz sie w oddziale. Wiarygodne info będziesz miał tylko w oddziale. Biorąc kredyt obdzwoniłem wszystkie banki jakie tylko przyszły mi do głowy - te które przeszły pierwsze sito , sprawdziłem w oddziałach. |
sweeper23 espero 2.0 lpg Gdańsk | 2007-06-25 14:27:55 wiem jak to wygląda, rok temu przerabiałem temat przy zakupie mieszkanie i teraz chciałbym uniknąć latania przez dwa dni po mieście... szczególnie, że w oddzialach też róznie bywa... |
n0ras skośnookie z krzyżyk ... Kraków | 2007-06-26 08:26:14
No ale w czym problem ?? Przecież działka jest budowlana ?? Dopóki nie będzie zabudowana, w ewidencji gruntów i budynków będzie oznaczene klasy gruntu, bo od niezabudowanej działki - nawet budowlanej - płacisz podatek rolny. Santander wydaje się być oki. |
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
Zoltar Fajne Gdańsk | 2007-06-26 17:22:25 Santander jest zajebiście drogi... Wiem, bo salon ma to w ofercie  |