Dom - prawa i obowiązki właściciela

Witam.
W najbliższym czasie wraz z rodzina przeprowadzam się do kupionego domu wolnostojącego i stąd moje pytania do osób , które orientują się w tych tematach , mieszkają w domach lub zajmują się podobna tematyka np. w pracy. Ja całe życie mieszkałem w bloku i nie interesowałem się takimi tematami , a nie chciałbym być czymś niemiło zaskoczony , stąd prośba o fachową pomoc.

1. Czy musze mieć podpisaną umowę na wywóz nieczystości (śmieci i scieki) z jakąs firma czy wystarczy jak będę miał rachunki , ze taka czynność miała miejsce. Chodzi mi o to , ze np. dzwonie do jakiejś firmy i oni mi zabierają smieci , wystawiają rachunek , i czy to starczy?
2. Kto może sprawdzać takie rachunki bądź umowy jak wyżej?
3. Czy Straz Miejska może wejść na teren mojej posesji , jeśli ja nie będę wyrażał zgody na ich wejście , a oni np. będą chceieli wejśc i sprawdzić czy pies ma szczepienie? Czy mogę im kazać czekac na chodniku przed furtka?
4. Jak wyżej tylko z policją?
5. Jakie są obowiązki dotyczące terenu przed posesja czyli trawnika i chodnika przed ogrodzeniem , tzn czy trzeba go sprzątac , kosić itp.?
6. Co jeszcze może mnie spotkac , o czym warto wiedziec itp.?

W miare mozliwości prosiłbym o podanie jakiegos przepisu gdzie można coś na ten temat znaleźć.
Z góry dziekuje.

Cytat:

2008-08-12 18:20:47, Buba030 pisze: 1.Czy musze mieć podpisaną umowę na wywóz nieczystości

Tak.

Cytat:

3.Czy Straz Miejska może wejść na teren mojej posesji , jeśli ja nie będę wyrażał zgody na ich wejście, a oni np. będą chceieli wejśc i sprawdzić czy pies ma szczepienie? Czy mogę im kazać czekac na chodniku przed furtka?

Wejść nie może jeśli ich nie wpuścisz.

Cytat:

4.Jak wyżej tylko z policją?

j.w.

Cytat:

tzn czy trzeba go sprzątac , kosić itp.?

Jeśli jest chodnik to musisz go odśnieżać. Jeśli trawa to niech se rośnie.

Cytat:

2008-08-12 19:32:28, slawekk pisze: Sprostowanie do nieczystości: - musisz mieć umowę na wywóz śmieci z uwzględnieniem odpadów do recyklingu

Zależy od gminy. W Łolkushu jest recykling (bezpłatnie wywożą plastik, szkło, papier), ale nieobowiązkowy, a u brata na wsi recyklingu nie ma żadnego. Jeden pojemnik na śmieci i tyle.

Cytat:

- na ścieki wystarczą rachunki

Albo nic jak się ma oczyszczalnię.

Kwestie - zapytania zawarte na poczatku Twojego postu, reguluje "Regulamin porządkowy lub regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy xxxx...."

Jest to akt prawa miejscowego, który każda gmina powinna mieć uchwalony. Wszystkie kwestie o które pytasz i nie tylko - powinny być w nim wyjaśnione. Jak gmina jest "porządna" to taki regulamin powinien być możliwy do wglądu/ściągnięcia z jej strony internetowej.

Innym ciekawym do poczytania aktem prawnym jest "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie". Dz.U. 2002/75/690

np. tutaj - KLIK

Po drodze była nowelizacja w 2003 i 2004r ...ale nic istotnego z punktu widzenia "spokoju mieszkania Kowalskiego" tam nie ma.



Przy okazji ubezpieczania domu warto dorzucić dosłownie "parę groszy" i ubezpieczyć się z tytułu OC za szkody wyrządzone innym osobom lub szkody powstałej w wyniku zdarzeń losowych.... np:

- jeżeli nie odśniezysz chodnika i ktoś sobie złamie nogę - jesteś ubezpieczony,
- jeżeli ktoś sobie złamie nogę na chodniku ...odśnieżonym lub skórce od banana - też jesteś ubezpieczony,
- jeżeli wichura złamie Twoje drzewo, które przewróci się sąsiadowi na jego SEL 600 - też jesteś ubezpieczony i możesz jemu pokazać


A poza konkursem ...witaj w klubie właścicieli nieruchomości

Pozostaje jeszcze zaopatrzyć sie w jakieś UZI i ...masz prawo strzelać bez ostrzeżenia jak ktoś niepowołany zbliży sie zbtynio do Twojej nieruchomości

Cytat:

2008-08-13 14:11:00, piotr_ek pisze: Aha... polecam wybudowanie basenu - świetna sprawa!!!

A właśnie, jak to jest z basenem?
Potrzeba jakieś zezwolenia?

Cytat:

2008-08-12 18:20:47, Buba030 pisze: 5. Jakie są obowiązki dotyczące terenu przed posesja czyli trawnika i chodnika przed ogrodzeniem , tzn czy trzeba go sprzątac , kosić itp.?

Tutaj jest problematyczna sprawa gdyż z reguły jakby co to policja albo straż wiejska przywali Ci mandat za to, że chodnika nie odśnieżyłeś albo jest oblodzony i nie posypany niczym jednakże z lektury prawa budowlanego i ustaw powiązanych nie wynika, że to właśnie na Tobie leży ten obowiązek. Masz działkę ogrodzoną i to co na niej za płotem masz to o to dbasz bądź jesteś odpowiedzialny, ale chodnik nie leży na Twoim terenie mimo, że jest przez Twoją działką (a nie domem). Takim to sposobem osoba, która nabędzie działkę tylko po to żeby ją kupić dla zysku i po jakimś czasie sprzedać musiałaby oczyszczać nie swój chodnik dla przykładu codziennie w zimie choć może mieszkać od tej działki nawet tysiąc kilometrów.
Jest niby ustawa o czystości i porządkach gminnych, która mi nakazuje sprzątać chodnik JEŻELI PRZYLEGA ON BEZPOŚREDNIO DO DZIAŁKI, ale z jej treści wynika, że można sobie wszystko co na chodniku zwalić na ulicę i to już gmina niech się martwi o wywóz całego tego syfu. Co jeśli między chodnikiem a działką jest np. 10 centymetrowy pas zieleni??
Prawo budowlane zaś mówi, iż właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zapewnić bezpiecznie użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych. Skoro więc gmina jest właścicielem drogi i chodnika to ona winna go sprzątać.


[ wiadomość edytowana przez: the_undertaker dnia 2008-08-13 20:51:25 ]

Cytat:

2008-08-13 20:26:30, nawigator5 pisze: Minie sezon, wylewasz wodę, zwijasz basen - masz spokój i miejsce na działce do następnego roku

A w basenie stacjonarnym - minie sezon, ładujesz właściwe prochy, upuszczasz wodę poniżej poziomu filtracji i czekasz do wiosny. Potem dolewasz wodę i jest dobrze!

30 tys kosztował znajomego basen naziemny (nie wkopany). Koszty obejmują sprzęt:
- 20 cm zbrojoną wylewkę
- basen
- drewnianą obudowę+gadżety (drabinka, lampki itp)
- system filtracji i ogrzewania wody
- doprowadzenie i odprowadzenie wody i prądu
- montaż
Dodatkowym kosztem jest woda - jakieś 30m3.

Cytat:

2008-08-14 19:06:59, Buba030 pisze: jak zwykle na tym forum można liczyc na konkretne odpowiedzi

I to w każdym temacie - od medycyny zaczynając, poprzez prawo, a na budowlance kończąc.